Unsere Dienstleistungen im Überblick

Die immo Tibor GbR hat im Laufe der Jahre umfangreiches Wissen in den kaufmännischen wie auch praktischen Bereich der Immobilienverwaltung erworben. Dieses Praxiswissen geben wir gerne zum Nutzen unserer Kunden an sie weiter. Mit unserem Portfolio decken wir die folgenden Dienstleistungen für Sie ab:

Verkauf / Vermittlung

Bei uns stehen Ihnen Spezialisten zur Verfügung, die sich ausschließlich mit dem Kauf und Verkauf sowie Miete und Vermietung von Immobilien in Köln und dem Rheinland befassen. Wir stellen Ihnen die richtigen Objekte für Ihren Kundenwunsch zusammen, treu nach unserem Slogan: "Vertrauen Sie dem Zeichen Ihres qualifizierten Immobilien-Maklers". Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Verwaltung

Folgende kaufmännische Verwaltungsaufgaben bieten wir unseren Kunden als Dienstleistung an:

  • Kaufmännische Verwaltung 
  • Umfassende Mieterbetreuung einschließlich Kündigung und Neuvermietung 
  • Klare Abrechnungen 
  • Mietverwaltung 
  • Baubetreuung / Sanierung 
  • technisches Verwaltung 
  • Überwachung der Stördienste, der Wartung und der Instandhaltung 
  • Leistungskatalog 
  • Allgemeine Verwaltung 
  • Telefon- und Schriftverkehr mit dem Eigentümer, Behörden, Handwerkern und Dritten, für gemeinschaftliche Belange, soweit sie von der Verwaltung im Rahmen der aufgeführten Grundleistungen veranlagt wurden 
  • Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand- und Sturmschäden

Sicherheit

Veranlassen der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen durch Handwerker, Sachverständige und Technischen Überwachungsveren (TÜV) z.B.

  • der Heizung (Sicherheitsventile, Abgaswerte, Druck- und Heizölbehälter) 
  • den Aufzügen (Haupt- und Zwischenprüfung, sowie Noteinrichtung) 
  • den Blitzschutzanlagen (Hauptprüfung, Reparatur nach Dachsanierung) 
  • den Lüfter- und CO 2- Anlagen (z.B. in Tiefgaragen, Läden- und Kellerräumen) 
  • den Notbeleuchtungen (in Haus und Tiefgaragen) 
  • den kraftbetätigten Garagentoren
  • den Brandschutzeinrichtungen einschließlich Feuerwehrzufahrten und Fluchtwegen 
  • Funktions- und Druckprüfungen der Feuerlöscher, Löschwasserleitungen, Brandschutztüren, Rauchabzugklappen in den Treppenhäusern etc. 
  • Terminvereinbarungen und Abrechnung mit den Beteiligten

Buchführung

In diesem Bereich bieten wir unseren Kunden z.B.

  • Einrichten einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäß geführten Buchhaltung im Vertragszeitraum 
  • Führen und Abrechnen von Nebenkosten sowie Heizkostenabrechnung 
  • Einnahmekonten für Erträge 
  • Ausgabekonten je Kostenart
  • Verrechnungskonten für Versicherungsschäden am gemeinschaftlichen Eigentum bis zur Erstattung der verauslagten Hausgeldzahlung
  • Buchen der Bankbewegungen für die Mietzahlungen und Abrechnungsergebnisse 
  • Überwachen der pünktlichen Mietzahlungen 
  • Veranlassen der jährlichen Ablesung des Wärmeverbrauchs 
  • Melden der Gesamt-Heizkosten an das von dem Eigentümer beauftragte Serviceunternehmen 
  • Einbuchen der von diesem Unternehmen errechneten Einzelkosten 
  • Jahresabrechnung

Beratung

Insofern Sie sich erst einmal in einem persönlichen Gespräch von unseren Qualitäten überzeugen möchten, bieten wir auch Beratungsgespräche zum Thema Ihrer Wahl an. Vereinbaren Sie einfach einen Termin und stellen Sie uns auf die Probe.

Fragen Sie uns über das Kontaktformular oder rufen Sie doch direkt gleich an! Telefon: +49 221 33 72 112